Declaratoria De Fábrica E Independizaciones. 2020 - 2

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El Perú aun califica como un país informal, en especifico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene titulo suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un tramite muy engorroso y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, tributarios, hipotecarios y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por ejemplo la ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de la manera más eficiente y loable así como través de otros dispositivos legales de vital importancia.

Dirigido a

Dirigido a proyectistas, constructores, consultores, profesionales inmobiliarios: ingenieros, arquitectos, abogados, administradores, agentes inmobiliarios; funcionarios de entidades públicas y privadas y profesionales que quieran ampliar sus conocimientos en el tema.

  • Inicio: 5 de Diciembre de 2020
  • Duración: 1 MES
  • Horario: SÁBADOS Y DOMINGOS 9:00 AM - 1:00 PM Y 4:00 - 8:00 PM
  • Modalidades: VIRTUAL EN VIVO
  • Sede: SEDE CACPERU CHIMBOTE / URB. GARATEA MZ 3 LT 10 AV. UNIVERSITARIA - A MEDIA CUADRA DE LA IEP PESTALOZZI
TEMA 1: DECLARATORIA DE FÁBRICA
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad
• Clases de propiedad
• Documentos básicos de propiedad
• Definiciones técnicas de declaración de fábrica
• Definiciones legales de declaración de fábrica

TEMA 2: DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad

TEMA 3: PROCEDIMIENTOS SECUENCIAL PARA ELABORAR UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA
• Condiciones para la inspección ocular
• El estudio de la documentación para la elaboración de la declaración de fábrica
• La investigación de datos en el marco institucional de referencia
• Análisis de documentos fehacientes, reales y legales

TEMA 4: DESARROLLO DE LA DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• El terreno, base fundamental para la declaración de fábrica: condiciones
• Descripción de linderos y medidas perimétricas
• Áreas de terreno
• Áreas de la edificación
• Area de Ocupación para la declaración de fábrica
• Area techada para la declaratoria de fábrica
• Area libre para la declaratoria de fábrica: implicancias
• Aleros externos.

TEMA 5: CRITERIOS DE PREDOMINANCIA
• Valor de la edificación de fábrica
• Fecha de terminación de la obra: opciones
• Colegiatura y habilidad para la declaración e fábrica
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 27157
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 30830
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 29090
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante escritura pública
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante formatos
TEMA 1: INDEPENDIZACION
• Conceptos y definiciones
• Rogatoria registral
• Concepto de sub división
• Concepto de División
• Concepto de partición
• Compatibilidad con la declaratoria de edificación
• Determinación de las secciones por independizar
• Determinación de los bienes comunes
• Diseño
• Concepción de diseño
• Plano esquemático
• Plano con fondo de arquitectura
• Análisis estructural
• Análisis arquitectónico
• Cálculo de las áreas
• Área de ocupación
• Área techada
• Área libre
• Porcentaje de participación sobre los bienes comunes

TEMA 2: TALLER DE ELABORACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN MODELO EDIFICACIÓN DE 4 PISOS
• Conversión de plano de declaratoria de fábrica en plano de independización
• Esquema de independización de áreas exclusivas
• Esquema de independización de áreas comunes
• Cálculo de áreas de ocupación
• Cálculo de áreas techadas
• Cálculo de áreas techadas
• Determinación de linderos, medidas perimétricas en base a secciones, tramos y medidas
• Memoria descriptiva coincidente con plano de independización y declaración de fábrica.
BROCHURE


  • Págo Unico:

    250,00

  • Cantidad de Pensiones: 1