Dirigido a
Dirigido a proyectistas, constructores, consultores, profesionales
inmobiliarios: ingenieros, arquitectos, abogados, administradores,
agentes inmobiliarios; funcionarios de entidades públicas y privadas
y profesionales que quieran ampliar sus conocimientos en el tema.
- Inicio: 5 de Diciembre de 2020
- Duración: 1 MES
- Horario: SÁBADOS Y DOMINGOS 9:00 AM - 1:00 PM Y 4:00 - 8:00 PM
- Modalidades: VIRTUAL EN VIVO
- Sede: SEDE CACPERU CHIMBOTE / URB. GARATEA MZ 3 LT 10 AV. UNIVERSITARIA - A MEDIA CUADRA DE LA IEP PESTALOZZI
TEMA 1: DECLARATORIA DE FÁBRICA
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad
• Clases de propiedad
• Documentos básicos de propiedad
• Definiciones técnicas de declaración de fábrica
• Definiciones legales de declaración de fábrica
TEMA 2: DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad
TEMA 3: PROCEDIMIENTOS SECUENCIAL PARA ELABORAR UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA
• Condiciones para la inspección ocular
• El estudio de la documentación para la elaboración de la declaración de fábrica
• La investigación de datos en el marco institucional de referencia
• Análisis de documentos fehacientes, reales y legales
TEMA 4: DESARROLLO DE LA DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• El terreno, base fundamental para la declaración de fábrica: condiciones
• Descripción de linderos y medidas perimétricas
• Áreas de terreno
• Áreas de la edificación
• Area de Ocupación para la declaración de fábrica
• Area techada para la declaratoria de fábrica
• Area libre para la declaratoria de fábrica: implicancias
• Aleros externos.
TEMA 5: CRITERIOS DE PREDOMINANCIA
• Valor de la edificación de fábrica
• Fecha de terminación de la obra: opciones
• Colegiatura y habilidad para la declaración e fábrica
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 27157
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 30830
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 29090
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante escritura pública
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante formatos
TEMA 1: INDEPENDIZACION
• Conceptos y definiciones
• Rogatoria registral
• Concepto de sub división
• Concepto de División
• Concepto de partición
• Compatibilidad con la declaratoria de edificación
• Determinación de las secciones por independizar
• Determinación de los bienes comunes
• Diseño
• Concepción de diseño
• Plano esquemático
• Plano con fondo de arquitectura
• Análisis estructural
• Análisis arquitectónico
• Cálculo de las áreas
• Área de ocupación
• Área techada
• Área libre
• Porcentaje de participación sobre los bienes comunes
TEMA 2: TALLER DE ELABORACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN MODELO EDIFICACIÓN DE 4 PISOS
• Conversión de plano de declaratoria de fábrica en plano de independización
• Esquema de independización de áreas exclusivas
• Esquema de independización de áreas comunes
• Cálculo de áreas de ocupación
• Cálculo de áreas techadas
• Cálculo de áreas techadas
• Determinación de linderos, medidas perimétricas en base a secciones, tramos y medidas
• Memoria descriptiva coincidente con plano de independización y declaración de fábrica.
- Págo Unico:
250,00
- Cantidad de Pensiones: 1