TEMA 01: ALCANCES DE LOS TIPOS DE BIENES LOS CUALES SE PUEDEN ACOGER A UNA
VALUACIÓN (bajo alcances de la ley N°26366 y R.M.Nº172-2016-VIVIENDA y su última
modificatoria).
Ÿ Marco Normativo: Código Civil y Constitución Política.
Ÿ Derecho a la Propiedad dentro del Registro de predios.
Ÿ Registros que comprende el Registro de Propiedad dentro del Marco de la Ley N°26366
“Creación de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos”.
Ÿ Implicancia de la problemática de los predios para valuar
Ÿ - Situación legal del Predio
Ÿ - Predios con cargas Registrales
Ÿ Identificación de los tipos de Bienes.
TEMA 02: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES INTANGIBLES:
Todos aquellos que son atentes, Marcas, Concesiones, Derechos Intelectuales, Diseños Industriales,
diseños de logos, Franquicias, Cartera de Clientes, Softwares y Aplicaciones Informáticas, Sistemas
Informáticos u On-Line, Diseños.
Ÿ Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Inmuebles.
Ÿ Inspección virtual.
Ÿ Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Ÿ Secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
TEMA 03: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES: Todos aquellos que están inscritos
en el Registro de propiedad Inmueble y se pueden regularizar.
Ÿ Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Inmuebles.
Ÿ Inspección virtual.
Ÿ Factores de evaluación para la valuación de Bienes Inmuebles:
- Vida útil
- Valor Residual
- Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Ÿ Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Ÿ secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
Ÿ Tasación de Bienes Inmuebles en procesos de Adquisición y Expropiación
Ÿ Tasación de Plantaciones en casos de Expropiación.

TEMA 04: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES MUEBLES: Todos aquellos que pueden ser
trasladados sin alterar su naturaleza o calidad, como dinero, acciones y participaciones,
joyas, obras de arte, vehículos, etc.
Ÿ Marco Normativo de Bienes Muebles:
- Ley de la garantía mobiliaria, Ley Nº 28677.
- D.L.N° 1400, Disposición Complementaria (derogación de la Ley N° 28677, Ley de la
Garantía Mobiliaria).
Ÿ Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Muebles.
Ÿ Inspección virtual.
Ÿ Factores de evaluación para la valuación de Bienes Muebles:
- Valor de Reposición
- Fecha de fabricación, Procedencia, Edad y Estado de conservación.
- Expectativa de vida o Vida Residual.
- Valor similar nuevo.
- Depreciación y mejoras.
- Valor comercial del bien.
- Grado de Operatividad.
Ÿ Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Ÿ Secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
Ÿ Calculo de evaluación de Equipos y/o Maquinaria
Ÿ Calculo de evaluación de Vehículos

TEMA 01: TASACIÓN DE EDIFICACIONES
Ÿ Valor de la Edificación.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Uso del cuadro de valores Unitarios a costo directo de Obras complementarias e Instalaciones fijas.
- Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Ÿ Casos Prácticos.
TEMA 02: TASACIÓN DE PREDIOS
Ÿ Determinación del Valor Total de un Predio.
Ÿ Tasación de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
- Criterios para la Tasación de la Unidad Inmobiliaria.
TEMA 03: TASACIÓN DE TERRENOS
Ÿ Determinación del Valor del Terreno.
Ÿ Tipos de Tasaciones empleadas para valuar Terrenos
- Valuación comercial: Valor comercial Unitario por análisis de Mercado
- Valuación comercial de terrenos propiedad del Estado destinados a proyectos inmobiliarios con fines de
vivienda social.
Ÿ Casos Prácticos
TEMA 04: VALUACIÓN DE TERRENOS Y PREDIOS URBANOS
Ÿ Fijación del valor de los Componentes del Predio Urbano.
Ÿ valuación en Edificaciones: Cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
Ÿ valuación en Terrenos Rústicos ubicadas en zonas de expansión urbana e islas rusticas: Cuadro de valores
arancelarios de Terrenos Rústicos.
Ÿ Secciones y Componentes del Informe Técnico.
Ÿ Métodos de tasación aplicados para valuar Predios urbanos: Reglamentaria y Comercial.
Ÿ Calculo del valor de una Tasación Comercial de Predios Urbanos
- Uso del Valor comercial Unitario por análisis de Mercado.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Secciones y Componentes del Informe Técnico.
- Modelo de Informe técnico

TEMA 01: ROL DE LAS ITSE EN EL MARCO NORMATIVO DE LA GRD, SUS CLASES Y
MODALIDADES SEGÚN TIPO DE INTERVENCIÓN Y ANÁLISIS
Ÿ INTRODUCCIÓN AL MARCO NORMATIVO DEL SISTEMA NACIONAL DE
GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES – SINAGERD (Ley N°29664 y su
Reglamento)
❖Definición de la Gestión de Riesgo de Desastre.
❖Adecuaciones Normativas vigentes según Nuevo reglamento ITSE (D.S.Nº 002-
2018-PCM, antes D.S. N° 058-2014-PCM).
❖Adecuaciones Normativas vigentes a la Ley N°28976 “Ley Marco de Licencia de
Funcionamiento” y Ley N° 29664 “Creación del SINAGERD”, por la Ley N°30230,
D.L.N°1200, D.L.N°1271 y D.S.Nº 002-2018-PCM.
❖Renovación del certificado ITSE bajo el D.S.Nº 002-2018-PCM.
Ÿ CLASES Y MODALIDADES DE LAS ITSE QUE REQUIEREN Y NO REQUIEREN DE
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO PREVIA
❖Etapas procedimentales para la obtención del Certificado ITSE (Posterior y
Previa).
❖Criterios de Clasificación del Objeto de Inspección según el Nivel de riesgo.
❖Criterios de clasificación del Objeto de Inspección según los Tipos de
Modalidades: Básica (ex post, ex ante), Multidisciplinaria, de Detalle y para
evento y/o espectáculo previo.
Ÿ ANEXOS FORMATOS (Análisis Comparativo).
Ÿ PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE LAS ITSE SEGÚN NIVEL DE RIESGO
IDENTIFICADO (ingreso de solicitudes según requisitos del TUPA).
TEMA 02: MARCO NORMATIVO DE IMPLEMENTACIÓN EN MEJORA DE LOS
ROCEDIMIENTOS PARA LA OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO ITSE, Y LOS REQUISITOS
PARA LOGRARLO
Ÿ ANÁLISIS DEL O.I “Objeto de Inspección”
Modificaciones en los permisos de licencia de funcionamiento (Ley N°28976) y
en los certificados ITSE (Nuevo Reglamento aprobado por D.S. N° 002-2018-
PCM), mediante el Marco del D.L.Nº 1497 “Reducir el impacto en la economía
peruana por la emergencia sanitaria producida por el COVID-19”.
Medidas de implementación para mejora las condiciones básicas de
bioseguridad sanitarias y de aforos del Objeto de inspección, frente al D.S.
N°008-2020-SA “Declarar declara en Emergencia Sanitaria a Nivel Nacional” y el
D.L.Nº 1497
REQUISITOS PARA EL PROCEDIMIENTO DE TSE PREVIA Y POSTERIOR– O.I QUE
REQUIEREN DE LIC. DE FUNC.
o Formatos y Solicitudes de Verificación Administrativa.
o Documentos Técnicos.
Ÿ REQUISITOS PARA EL PROCEDIMIENTO DE TSE PREVIA Y POSTERIOR– O.I QUE
NO REQUIEREN DE LIC. DE FUNC.
Formatos y Solicitudes de Verificación Administrativa.
Documentos Técnicos.
Ÿ REQUISITOS PARA EL PROCEDIMIENTO ECSE
Formatos y Solicitudes de Verificación Administrativa.
Documentos Técnicos.
Ÿ REQUISITOS PARA EL PROCEDIMIENTO VISE
Formatos y Solicitudes de Verificación Administrativa.
Documentos Técnicos

TEMA 01: INTRODUCCIÓN AL MARCO LEGISLATIVO DE LAS LICENCIAS DE EDIFICACIONES Y
HABILITACIONES URBANAS Y DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL
Ÿ 1) MARCO LEGISLATIVO: Ley N° 29090 LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS
Y DE EDIFICACIONES Y SUS MODIFICACIONES
Ÿ Antiguo Reglamento de Licencias de Habilitaciones Urbanas y Licencias de
Edificaciones aprobado por D.S.N°024-2008-VIVIENDA, D.S.Nº008-2013-VIVIENDA, y
D.S. N° 011-2017-VIVIENDA.
Ÿ Nuevo Reglamento de Licencias de Habilitaciones Urbanas y Licencias de
Edificaciones aprobado por D.S.N° 029-2019-VIVIENDA.
Ÿ Estructura del reglamento.
Ÿ 2) LEY N° 29090 BAJO EL NUEVO REGLAMENTO “D.S. N° 029-2019-VIVIENDA”
Ÿ Procedimiento Administrativo
Ÿ Tipos de procedimientos que se acogen para Edificaciones y H.U.
TEMA 02: CLASES, TIPOS Y MODALIDADES DE APROBACIÓN Y SUS RESPECTIVOS MODELOS
NORMATIVOS DE FORMULARIOS Y ALCANCES DE SU APLICACIÓN Y USO
1) LEY N° 29090 BAJO EL NUEVO REGLAMENTO “D.S. N° 029-2019-VIVIENDA”
Ÿ Clases de Licencias para H.U y edificaciones.
Ÿ Tipos de Licencias (según tipo de intervención).
Ÿ Modalidades de Aprobación.
Ÿ Actores y Responsabilidades.
2) ALCANCES DE LOS NUEVOS FORMATOS Y FORMULARIOS, BAJO EL MARCO DE LEY N°
29090 y D.S. N° 029-2019-VIVIENDA
Formularios para Edificaciones:
a. Estructura de los Formularios y formatos.
b. Alcances para el llenado de Formularios y formatos.
TEMA 03: MODELOS NORMATIVOS DE FORMULARIOS Y ALCANCES DE SU APLICACIÓN Y USO
MEDIANTE EJEMPLOS
1) ALCANCES DE LOS NUEVOS FORMATOS Y FORMULARIOS, BAJO EL MARCO DE LEY N°
29090 y D.S. N° 029-2019-VIVIENDA
Ÿ Formularios para Habilitaciones Urbanas:
a. Estructura de los Formularios y formatos.
b. Alcances para el llenado de Formularios y formatos.
2) MODELOS NORMATIVOS - PLANO DE UBICACIÓN.
a. Según tipo de Licencia de Edificación.
3) CASUÍSTICAS DE APLICACIÓN DE FORMULARIOS.
TEMA 04: ALCANCES Y RECOMENDACIONES PARA LA PREPARACIÓN DEL EXPEDIENTE DE
LICENCIA DE EDIFICACIÓN
1) ETAPAS PROCEDIMENTALES PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA
Ÿ Etapa Previa.
Ÿ Etapas posteriores.
Ÿ Emisión de Resoluciones.
Ÿ Levantamiento de Observaciones y Obtención de Licencia.
2) REQUISITOS BÁSICOS PARA EL ARMADO DEL EXPEDIENTE DE LICENCIA
Ÿ Documentos Administrativos.
Ÿ Documentos Técnicos.
TEMA 05: PROCEDIMIENTO PARA EL ARMADO DEL EXPEDIENTE SEGÚN MODALIDAD DE
APROBACIÓN
1) EJERCICIOS SEGÚN MODALIDADES DE APROBACIÓN NORMADAS POR LEY
Ÿ Caso MODALIDAD “A”.
-Requisitos de verificación Técnica y Administrativa.
Ÿ Caso MODALIDAD “B”.
-Requisitos de verificación Técnica y Administrativa.
-Evaluación e identificación de un problema de un Caso práctico”.
-Casuística: Proyecto de Ampliación “Modalidad B” – Distrito SURCO (Cambio de
Unifamiliar a Multifamiliar), con previo Anteproyecto ingresado.
Ÿ Caso MODALIDAD “C”.
-Requisitos de verificación Técnica y Administrativa.
Ÿ Caso MODALIDAD “D”.
-Requisitos de verificación Técnica y Administrativa.
2) CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN