Saneamiento Físico Legal Y Nuevas Metodologías Para La Formulación De Expedientes Técnicos Registrales En Predios Urbanos. 2021 - 2

  1. Inicio
  2. Capacitaciones
  3. Diplomado
  4. Capacitaciones

El Perú aun califica como un país informal, en específico, en el ámbito inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general. Las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal. Así surgió, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de manera más eficiente y loable, así como a través de otros dispositivos legales de vital importancia.

Dirigido a

Dirigido a proyectistas, constructores, consultores, profesionales inmobiliarios: ingenieros, arquitectos, abogados, administradores, agentes inmobiliarios; funcionarios de entidades públicas y privadas y profesionales que quieran ampliar sus conocimientos en el tema.

  • Inicio: 4 de Septiembre de 2021
  • Duración: 5 MESES
  • Modalidades: VIRTUAL E-LEARNING
  • Sede: SEDE CACPERU CHIMBOTE / URB. GARATEA MZ 3 LT 10 AV. UNIVERSITARIA - A MEDIA CUADRA DE LA IEP PESTALOZZI
TEMA 1: NOCIONES BÁSICAS DEL REGISTRO
• El derecho registral.
• Los sistemas registrales.
• Los principios registrales.
• El procedimiento registral.
• Aspectos fundamentales de la calificación registral.
• El registro de Predios.
• La partida registral.
• Actos inscribibles.

TEMA 2: TRANSFERENCIA DE PREDIOS.
• Nociones básicas de la transferencia de predios.
• Modos de adquirir la propiedad: tradición de inmuebles, accesión, prescripción
adquisitiva, sucesiones, ocupación.
• Transferencia de derechos y noción de contrato.
• Elementos del contrato de transferencia de propiedad.
• Bienes objeto de compraventa.
• Características.
• Modalidades de compraventa (bien litigioso, gravado, futuro, bienes sociales).
• Redacción de contratos de compraventa.
• Formalidades de la compraventa (Título, Escritura Pública, minuta, contrato
con firma legalizada, ¿Transferencia de posesión?, etc.).
• Caso práctico: Transferencias litigiosas.
• Redacción de contratos de compraventa.
• Definición
• Características.
• Elementos.
TEMA 1: DECLARATORIA DE FÁBRICA
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad
• Clases de propiedad
• Documentos básicos de propiedad
• Definiciones técnicas de declaración de fábrica
• Definiciones legales de declaración de fábrica

TEMA 2: DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad

TEMA 3: PROCEDIMIENTOS SECUENCIAL PARA ELABORAR UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA
• Condiciones para la inspección ocular
• El estudio de la documentación para la elaboración de la declaración de fábrica
• La investigación de datos en el marco institucional de referencia
• Análisis de documentos fehacientes, reales y legales

TEMA 4: DESARROLLO DE LA DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• El terreno, base fundamental para la declaración de fábrica: condiciones
• Descripción de linderos y medidas perimétricas
• Áreas de terreno
• Áreas de la edificación
• Area de Ocupación para la declaración de fábrica
• Area techada para la declaratoria de fábrica
• Area libre para la declaratoria de fábrica: implicancias
• Aleros externos.

TEMA 5: CRITERIOS DE PREDOMINANCIA
• Valor de la edificación de fábrica
• Fecha de terminación de la obra: opciones
• Colegiatura y habilidad para la declaración e fábrica
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 27157
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 30830
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 29090
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante escritura pública
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante formatos
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TEMA 01: DECLARATORIA DE FÁBRICA POR ESCRITURA PUBLICA O FOR
TEMA 02: PARTES DE LA MINUTA
• Introducción
• Cuerpo de la Minuta
-Del Terreno
-De los linderos y medidas perimétricas
-De las Áreas
-De las Especificaciones Técnicas
-De la fecha de terminación
-Del Valor
-De la fecha de terminación
-De la conformidad del propietario
• De las Conclusiones de Ley
• De la fecha
• De la firma
• Del sello profesional

TEMA 03: DE LA INDEPENDIZACION

• La transformación de un plano de fábrica a uno de independización
• DE la eliminación de los acotamientos y equipamiento
• Del bosquejo del proyecto de Independización
-De las secciones exclusivas
-De las áreas comunes
-De los pozos de luz
• Del cálculo de las áreas de ocupación, techadas y libres
• Del control comparativo
• Del desarrollo de los linderos y medidas perimétricas (diseño)
• Del cuadro integral de áreas
• De las memorias de las secciones exclusivas
• De las memorias de los bienes comunes
• De los cuadros integrales d áreas

TEMA 04: DEL REGLAMENTO INTERNO
• De la descripción de las secciones
• De las áreas de ocupación, techadas y libres
• Del uso de las secciones
• De los porcentajes de derechos de los propietarios
• De los bienes comunes transferibles
• De los servicios comunes
• De los derechos de los propietarios
• De los deberes de los propietarios
• De las asambleas
• De la Junta de Propietarios
BROCHURE


  • Págo Unico:

    1000,00

  • Costo de Matrícula: 100,00
  • Costo del Certificado: 100,00
  • Costo de Pensión: 200,00
  • Cantidad de Pensiones: 6