TEMA 1: DECLARATORIA DE FÁBRICA
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad
• Clases de propiedad
• Documentos básicos de propiedad
• Definiciones técnicas de declaración de fábrica
• Definiciones legales de declaración de fábrica

TEMA 2: DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• La propiedad en razón al saneamiento
• Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
• Régimen de independización y copropiedad
• Definición
• Propiedad Predial
• Tipos de propiedad

TEMA 3: PROCEDIMIENTOS SECUENCIAL PARA ELABORAR UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA
• Condiciones para la inspección ocular
• El estudio de la documentación para la elaboración de la declaración de fábrica
• La investigación de datos en el marco institucional de referencia
• Análisis de documentos fehacientes, reales y legales

TEMA 4: DESARROLLO DE LA DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN
• El terreno, base fundamental para la declaración de fábrica: condiciones
• Descripción de linderos y medidas perimétricas
• Áreas de terreno
• Áreas de la edificación
• Area de Ocupación para la declaración de fábrica
• Area techada para la declaratoria de fábrica
• Area libre para la declaratoria de fábrica: implicancias
• Aleros externos.

TEMA 5: CRITERIOS DE PREDOMINANCIA
• Valor de la edificación de fábrica
• Fecha de terminación de la obra: opciones
• Colegiatura y habilidad para la declaración e fábrica
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 27157
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 30830
• Regularización de declaratoria de fábrica al amparo de la Ley 29090
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante escritura pública
• Taller de elaboración de declaratoria de fábrica modelo de 4 pisos mediante formatos

TEMA 1: INDEPENDIZACION
• Conceptos y definiciones
• Rogatoria registral
• Concepto de sub división
• Concepto de División
• Concepto de partición
• Compatibilidad con la declaratoria de edificación
• Determinación de las secciones por independizar
• Determinación de los bienes comunes
• Diseño
• Concepción de diseño
• Plano esquemático
• Plano con fondo de arquitectura
• Análisis estructural
• Análisis arquitectónico
• Cálculo de las áreas
• Área de ocupación
• Área techada
• Área libre
• Porcentaje de participación sobre los bienes comunes

TEMA 2: TALLER DE ELABORACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN MODELO EDIFICACIÓN DE 4 PISOS
• Conversión de plano de declaratoria de fábrica en plano de independización
• Esquema de independización de áreas exclusivas
• Esquema de independización de áreas comunes
• Cálculo de áreas de ocupación
• Cálculo de áreas techadas
• Cálculo de áreas techadas
• Determinación de linderos, medidas perimétricas en base a secciones, tramos y medidas
• Memoria descriptiva coincidente con plano de independización y declaración de fábrica.

TEMA 1: REGLAMENTO INTERNO
• Definición
• De los bienes comunes
• De los servicios comunes
• La descripción de las secciones
• De los derechos y obligaciones de los propietarios
• Los porcentajes que a cada propietario corresponde en la propiedad de los viene comunes
• Todo lo relativo a las sesiones ordinarios y extraordinarios
• Quórum y votaciones
• La pluralidad de reglamentos internos
• De la Junta de Propietarios
• Del presidente de la Junta de Propietarios
• De los propietarios hábiles
• Del mérito ejecutivo de las deudas
• De la adecuación de los reglamentos internos

TEMA 1: NORMATIVA DE LA LEY 27157 Y 30830 EN TEMÁTICAS SIMPLIFICADAS
• Objetivo de la Ley
• Procedimientos para regularización de edificaciones

TEMA 2: DEFINICIONES DE EDIFICACIONES
• De la regularización
• De la función notarial
• Del inicio del proceso
• Dela inscripción cuando el terreno está registrado
• De la inscripción cuando el terreno no está registrado
• Del terreno en los casos de la copropiedad
• De las inscripciones
• De la prescripción adquisitiva de dominio
- Redacción de contratos de compraventa.
- Definición
- Características.
- Elementos.
- Requisitos de la posesión (continua, pacífica y pública).
- Pruebas de la posesión.
- Animus domini.
- Análisis jurisprudencial de las casaciones vinculadas
- Problemas registrales en la usucapión.
- Presentación y evaluación de casuística.
- Quien pide y a quien se dirige la usucapión
- Condiciones del bien inmueble (registrado y no registrado).
- Tipos de prescripción y casos de improcedencia.
- Prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, vía judicial y vía administrativa.
• De la inmatriculación
• De la procedencia de la inscripción
• De la presunción de la igualdad de alícuotas
• Del informe Técnico
• De la inaplicación
• De la declaratoria de fábrica
• De las opciones
• De las observaciones
• De la inscripción preventiva
• De la finalización de obra
• De la numeración
• De la inscripción
• De los responsables
• De la escritura pública
• De la regularización posterior a la Ley
• Disposiciones Finales
• La ley 30830 y su connotación en el marco legal.

TEMA 1: CARGAS REGISTRALES
• Conceptos y definiciones
• Análisis registral
• Cargas subsanables
• Cargas no subsanables
• Sistemas de Inscripción
• Levantamiento de cargas registrales
• Análisis de la RESOLUCION DEL TRIBUNAL REGISTRAL Nº 492-2007- SUNARP-TR-L9
• Examen del Tribunal Registral
• Condiciones de la Ley
• Calificación de las cargas en base a su antigüedad
• Cargas subsanables
• Cargas No subsanables
• Intervención municipal en el levantamiento de cargas
• Obligaciones del registrador en función al verificador
• Procedimiento Técnico

TEMA 1: RECTIFICACIÓN DE AREAS Y LINDEROS, ACUMULACION Y SUB
DIVISION DE LOTES
• Aplicación de la Ley 27333
• Acuerdo de colindantes
• Proceso no contenciosos notarial
• Proceso Judicial
• Error de Cálculo
• Rectificación de acuerdo al número de colindantes
• Otros
• Acumulación y sub división de tierras
• Acumulación de Predios Urbanos
• Códigos Catastrales
• Requisitos
• Independización por Sub División de Predios
• Sub División de acuerdo a la Ley 37333

TEMA 1: REGULARIZACION DE EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS EN BASE A LA LEY 29090
• Condiciones de la edificaciones
• Requisitos que la Ley exige para las edificaciones
• Procedimientos que la Ley obliga
• Resoluciones de regularización
• Habilitaciones urbanas: definición
• Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de lotes
• Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de casas
• Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de lotes vacacionales
• Habilitaciones urbanas con construcción simultánea para venta de lotes de otros usos
• Habilitaciones urbanas en procesos de regularización
• Habilitaciones urbanas de oficio

TEMA 1: DIVISIÓN Y PARTICIÓN
• Conceptos
• Metodologías de División y Partición
• Régimen de copropiedad
• Porcentaje de derechos y acciones
• Casos de Herencias
• Etapa de saneamiento
• División
• Partición
• Compensación económica
• Procedimiento de la División y Partición

TEMA 1: TRATAMIENTO DE LOS AIRES
• Definición
• Propiedad Predial
• Parámetros urbanísticos y edificatorios: análisis
• Reserva de aires
• Reserva de accesos
• Independización de aires como sección
• Utilidad de los aires
• Los aires como valor

TEMA 01: DECLARATORIA DE FÁBRICA POR ESCRITURA PUBLICA O FOR
TEMA 02: PARTES DE LA MINUTA
• Introducción
• Cuerpo de la Minuta
-Del Terreno
-De los linderos y medidas perimétricas
-De las Áreas
-De las Especificaciones Técnicas
-De la fecha de terminación
-Del Valor
-De la fecha de terminación
-De la conformidad del propietario
• De las Conclusiones de Ley
• De la fecha
• De la firma
• Del sello profesional

TEMA 03: DE LA INDEPENDIZACION

• La transformación de un plano de fábrica a uno de independización
• DE la eliminación de los acotamientos y equipamiento
• Del bosquejo del proyecto de Independización
-De las secciones exclusivas
-De las áreas comunes
-De los pozos de luz
• Del cálculo de las áreas de ocupación, techadas y libres
• Del control comparativo
• Del desarrollo de los linderos y medidas perimétricas (diseño)
• Del cuadro integral de áreas
• De las memorias de las secciones exclusivas
• De las memorias de los bienes comunes
• De los cuadros integrales d áreas

TEMA 04: DEL REGLAMENTO INTERNO
• De la descripción de las secciones
• De las áreas de ocupación, techadas y libres
• Del uso de las secciones
• De los porcentajes de derechos de los propietarios
• De los bienes comunes transferibles
• De los servicios comunes
• De los derechos de los propietarios
• De los deberes de los propietarios
• De las asambleas
• De la Junta de Propietarios