Tasaciones De Edificaciones, Predios Y Terrenos Urbanos Y Sus Metodologías De Valuación Bajo Alcances De La R.M.Nº 172-2016-Vivienda Y Su Última Modificatoria 2023 - 1 -E-Learning

TEMA 01: TASACIÓN DE EDIFICACIONES
Ÿ Valor de la Edificación.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Uso del cuadro de valores Unitarios a costo directo de Obras complementarias e Instalaciones fijas.
- Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Ÿ Casos Prácticos.
TEMA 02: TASACIÓN DE PREDIOS
Ÿ Determinación del Valor Total de un Predio.
Ÿ Tasación de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
- Criterios para la Tasación de la Unidad Inmobiliaria.
TEMA 03: TASACIÓN DE TERRENOS
Ÿ Determinación del Valor del Terreno.
Ÿ Tipos de Tasaciones empleadas para valuar Terrenos
- Valuación comercial: Valor comercial Unitario por análisis de Mercado
- Valuación comercial de terrenos propiedad del Estado destinados a proyectos inmobiliarios con fines de
vivienda social.
Ÿ Casos Prácticos
TEMA 04: VALUACIÓN DE TERRENOS Y PREDIOS URBANOS
Ÿ Fijación del valor de los Componentes del Predio Urbano.
Ÿ valuación en Edificaciones: Cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
Ÿ valuación en Terrenos Rústicos ubicadas en zonas de expansión urbana e islas rusticas: Cuadro de valores
arancelarios de Terrenos Rústicos.
Ÿ Secciones y Componentes del Informe Técnico.
Ÿ Métodos de tasación aplicados para valuar Predios urbanos: Reglamentaria y Comercial.
Ÿ Calculo del valor de una Tasación Comercial de Predios Urbanos
- Uso del Valor comercial Unitario por análisis de Mercado.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Secciones y Componentes del Informe Técnico.
- Modelo de Informe técnico