Dirigido a
Profesionales (Arquitectos, ingenieros) que ya se encuentran en el mercado laboral y deseen actualizar conocimientos y profundizar en aspectos específicos de las peritaciones y tasaciones inmobiliarias; como alumnos sin conocimientos previos que deseen adquirir una buena base en la materia.
- Inicio: 13 de Abril de 2024
- Duración: 04SESIONES
- Horario: 09:00 AM A 01:00PM Y 03:00 PM A 07:00PM
- Modalidades: E-LEARNING(CLASES GRABADAS)
- Sede: SEDE CACPERU CHIMBOTE / URB. GARATEA MZ 3 LT 10 AV. UNIVERSITARIA - A MEDIA CUADRA DE LA IEP PESTALOZZI
TEMA 01: ALCANCES DE LOS TIPOS DE BIENES LOS CUALES SE PUEDEN ACOGER A UNA
VALUACIÓN (bajo alcances de la ley N°26366 y R.M.Nº172-2016-VIVIENDA y su última
modificatoria).
Ÿ Marco Normativo: Código Civil y Constitución Política.
Ÿ Derecho a la Propiedad dentro del Registro de predios.
Ÿ Registros que comprende el Registro de Propiedad dentro del Marco de la Ley N°26366
“Creación de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos”.
Ÿ Implicancia de la problemática de los predios para valuar
Ÿ - Situación legal del Predio
Ÿ - Predios con cargas Registrales
Ÿ Identificación de los tipos de Bienes.
TEMA 02: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES INTANGIBLES:
Todos aquellos que son atentes, Marcas, Concesiones, Derechos Intelectuales, Diseños Industriales,
diseños de logos, Franquicias, Cartera de Clientes, Softwares y Aplicaciones Informáticas, Sistemas
Informáticos u On-Line, Diseños.
Ÿ Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Inmuebles.
Ÿ Inspección virtual.
Ÿ Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Ÿ Secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
TEMA 03: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES: Todos aquellos que están inscritos
en el Registro de propiedad Inmueble y se pueden regularizar.
Ÿ Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Inmuebles.
Ÿ Inspección virtual.
Ÿ Factores de evaluación para la valuación de Bienes Inmuebles:
- Vida útil
- Valor Residual
- Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Ÿ Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Ÿ secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
Ÿ Tasación de Bienes Inmuebles en procesos de Adquisición y Expropiación
Ÿ Tasación de Plantaciones en casos de Expropiación.
TEMA 04: PERITAJE Y TASACIÓN DE BIENES MUEBLES: Todos aquellos que pueden ser
trasladados sin alterar su naturaleza o calidad, como dinero, acciones y participaciones,
joyas, obras de arte, vehículos, etc.
Ÿ Marco Normativo de Bienes Muebles:
- Ley de la garantía mobiliaria, Ley Nº 28677.
- D.L.N° 1400, Disposición Complementaria (derogación de la Ley N° 28677, Ley de la
Garantía Mobiliaria).
Ÿ Definiciones: Glosario de definiciones y conceptos en relación a los procesos de tasación de
Bienes Muebles.
Ÿ Inspección virtual.
Ÿ Factores de evaluación para la valuación de Bienes Muebles:
- Valor de Reposición
- Fecha de fabricación, Procedencia, Edad y Estado de conservación.
- Expectativa de vida o Vida Residual.
- Valor similar nuevo.
- Depreciación y mejoras.
- Valor comercial del bien.
- Grado de Operatividad.
Ÿ Etapa de gabinete: Estudio de la documentación previa preparación del Informe Técnico de
Tasación.
Ÿ Secciones y Componentes del Informe Técnico de Tasación.
Ÿ Calculo de evaluación de Equipos y/o Maquinaria
Ÿ Calculo de evaluación de Vehículos
