Alcances Generales De Las Pericias Y Tasación De Predios Urbanos 2024 - 2 E-Learning

TEMA 01: OBJETIVO
TEMA 02: INTRODUCCION A LAS NORMAS NACIONALES DE VALUACIÓN
Ÿ Reglamento General de Tasaciones del Perú RM Nº 370- 85-VC-930
Ÿ Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú RM Nº 469-99-TC/15.04
Ÿ Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú RM Nº 126-2007-VIVIENDA y Nº266-2012.
Ÿ R.M.Nº172-2016-VIVIENDA
Ÿ R.M.Nº424-2017-VIVIENDA
Ÿ R.M.Nº124-2020-VIVIENDA
TEMA 03: DEFICION DE QUE ES UN PERITO
Ÿ Funciones generales y específicas.
Ÿ Campos de Actividad del Profesional.
TEMA 04: ALCANCES BÁSICOS SOBRE EL PROCEDIMIENTO DE PERITAJE Y TASACIÓN DE
PREDIOS, bajo los alcances de la R.M Nº 172-2016-VIVIENDA Y LA R.M. N°124-2020-
VIVIENDA (ÚLTIMA MODIFICACIÓN).
Ÿ Campos de concepción de la Tasación
Ÿ Campos de concepción del Peritaje.
Ÿ Diferentes tipos de usos que se le da a la tasacion.
TEMA 05: TEORIA DEL VALOR
Ÿ Esquema del valor
Ÿ Conceptos sobre el valor
TEMA 06: PROCEDIMIENTO SECUENCIAL PARA FORMULAR UNA VALUACION GENERAL
(R.M.N°172-2016-VIVIENDA y su modificación por R.M.N°124-2020-VIVIENDA)
Ÿ Evaluación acerca de las modificaciones Normativas.
Ÿ Ámbitos de aplicación: Tipos de usos para las Tasaciones.
TEMA 07: ENFOQUES DE VALUACIÓN
Ÿ Principales Enfoques de Valuación.
Ÿ Reglamentos: Reglamento General de Tasaciones, Reglamento Nacional de Tasaciones,
Norma Internacional (ISVC)
Ÿ Enfoque de Ingresos:
Ÿ - Estimación de proyecciones financieras.
Ÿ - Elaboración de flujos de efectivo.
Ÿ - Estimación de tasas de descuento.
Ÿ - Estimación de valor a perpetuidad.
Ÿ - Enfoque de Costo.
Ÿ - Enfoque de Mercado.
TEMA 08: ALCANCES DE LA METODOLOGÍA PARA ELABORAR UN INFORME TÉCNICO DE
TASACIÓN-ITT (bajo alcances de la R.M.Nº 172-2016-VIVIENDA y su última modificatoria)
Ÿ Alcace del Informe Tecnico de Tasacion.
Ÿ Fundamentos del Perito valuador en el Informe Tecnico.
Ÿ Evaluacion de Secciones de las que se compone el Informe Tecnico de Tasacion.
Ÿ Componentes internos del Informe Tecnico de Tasacion.
Ÿ Alcances de la Descripcion tecnica de un predio, formas de ocupacion y sistemas y
materiales empleados en su construccion, para el ITT.
Ÿ Modelo final de una Memoria desecritiva para Informe tecnico de Tasacion, previo a la
Valuacion (Valorizacion).