Alcances Generales De Las Pericias Y Tasación De Predios Urbanos. 2022 - 2

TEMA 01: OBJETIVO
TEMA 02: INTRODUCCION A LAS NORMAS NACIONALES DE VALUACIÓN
Reglamento General de Tasaciones del Perú RM Nº 370- 85-VC-930
Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú RM Nº 469-99-TC/15.04
Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú RM Nº 126-2007-VIVIENDA y Nº266-2012.
R.M.Nº172-2016-VIVIENDA
R.M.Nº424-2017-VIVIENDA
R.M.Nº124-2020-VIVIENDA

TEMA 03: DEFICION DE QUE ES UN PERITO
Funciones generales y específicas.
Campos de Actividad del Profesional.

TEMA 04: ALCANCES BASICOS SOBRE EL PROCEDIMIENTO DE PERITAJE Y TASACIÓN DE PREDIOS, bajo los alcances de la R.M Nº 172-2016-VIVIENDA Y LA R.M. N°124-2020-VIVIENDA (ÚLTIMA MODIFICACIÓN).
Campos de concepción de la Tasación
Campos de concepción del Peritaje.
Diferentes tipos de usos que se le da a la tasacion.

TEMA 05: TEORIA DEL VALOR
Esquema del valor
Conceptos sobre el valor

TEMA 06: PROCEDIMIENTO SECUENCIAL PARA FORMULAR UNA VALUACION GENERAL (R.M.N°172-2016-VIVIENDA y su modificación por R.M.N°124-2020-VIVIENDA)
Evaluación acerca de las modificaciones Normativas.
Ámbitos de aplicación: Tipos de usos para las Tasaciones.

TEMA 07: ENFOQUES DE VALUACIÓN
Principales Enfoques de Valuación.
Reglamentos: Reglamento General de Tasaciones, Reglamento Nacional de Tasaciones, Norma Internacional (ISVC)
Enfoque de Ingresos:
- Estimación de proyecciones financieras.
- Elaboración de flujos de efectivo.
- Estimación de tasas de descuento.
- Estimación de valor a perpetuidad.
- Enfoque de Costo.
- Enfoque de Mercado.

TEMA 08: ALCANCES DE LA METODOLOGÍA PARA ELABORAR UN INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN-ITT (bajo alcances de la R.M.Nº 172-2016-VIVIENDA y su última modificatoria)
Alcace del Informe Tecnico de Tasacion.
Fundamentos del Perito valuador en el Informe Tecnico.
Evaluacion de Secciones de las que se compone el Informe Tecnico de Tasacion.
Componentes internos del Informe Tecnico de Tasacion.
Alcances de la Descripcion tecnica de un predio, formas de ocupacion y sistemas y materiales empleados en su construccion, para el ITT.
Modelo final de una Memoria desecritiva para Informe tecnico de Tasacion, previo a la Valuacion (Valorizacion).